一、制定背景
為貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議及全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議精神，支持新市民、青年人、多子女家庭等群體解決住房問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家衛(wèi)生健康委等17部門(mén)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）、江蘇省人民政府《關(guān)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施的通知》（蘇政規(guī)〔2023〕1號(hào)）和南京市政府《關(guān)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施》（寧政規(guī)字〔2023〕2號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，南京住房公積金管理中心印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》（寧金管規(guī)〔2023〕2號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），對(duì)部分住房公積金使用政策進(jìn)行調(diào)整。
二、主要內(nèi)容
（一）關(guān)于調(diào)整部分住房公積金提取政策
1．提高租房提取額度和頻次
為了落實(shí)“租購(gòu)并舉”方針，進(jìn)一步加大租房支持力度，優(yōu)化租房提取政策，滿(mǎn)足新市民、青年人等群體的租房實(shí)際需要。結(jié)合目前南京市租金水平，對(duì)于無(wú)房單身職工，每月提取住房公積金支付房租限額由1200元提高至1800元，年度提取總金額不超過(guò)21600元。對(duì)于無(wú)房已婚職工，夫妻繳存雙方合計(jì)每月提取住房公積金支付房租的限額由2400元提高至3600元，年度提取總金額夫妻合計(jì)不超過(guò)43200元。提取頻次由每年一次間隔12個(gè)月調(diào)整為每季度一次間隔3個(gè)月。對(duì)于賬戶(hù)余額充足的職工，可以一次提取全年的額度。對(duì)本年度已辦理過(guò)租房提取的職工，可以繼續(xù)補(bǔ)提剩余額度。
2．優(yōu)化逐月提取還貸政策
為了減輕職工還貸壓力，有序提高住房公積金使用效率，優(yōu)化逐月提取還貸政策，滿(mǎn)足職工還貸需求。對(duì)于在我中心有住房公積金貸款且已簽訂逐月償還住房公積金貸款協(xié)議的職工，如有未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，可以簽訂補(bǔ)充逐月提取償還商貸協(xié)議，在結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還住房公積金貸款本息后，中心根據(jù)商貸銀行反饋的職工上月已歸還商貸本息情況，于每月19日開(kāi)始（遇節(jié)假日順延），以轉(zhuǎn)賬方式自動(dòng)劃轉(zhuǎn)職工繳存賬戶(hù)中部分金額至職工商貸還款銀行卡，用于報(bào)銷(xiāo)上月已歸還商貸本息。提取額度為上月商貸月還款金額和住房公積金月繳存額扣除當(dāng)期逐月還公貸金額后兩者中的較小值。職工可以到住房公積金繳存銀行簽訂補(bǔ)充逐月提取償還商貸協(xié)議，簽訂補(bǔ)充逐月提取還商貸協(xié)議時(shí)，住房公積貸款應(yīng)不逾期，且已簽訂逐月還公貸協(xié)議，簽訂后協(xié)議于次月生效。
（二）關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款政策
為了支持居民改善性住房需求，調(diào)整首套房面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。取消原有購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，已有首套住房建筑面積不超過(guò)120平方米的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，僅保留人均不超過(guò)40平方米的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
（三）關(guān)于加大對(duì)多子女家庭住房公積金租房、購(gòu)房支持力度
積極落實(shí)生育住房公積金支持政策，加大對(duì)多子女家庭住房公積金租房、購(gòu)房支持力度。多子女家庭，即有兩個(gè)及以上未成年子女的家庭。對(duì)于無(wú)房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20％。首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房最高可貸額度為60萬(wàn)元／人、夫妻雙方為120萬(wàn)元／戶(hù)。
多子女家庭住房公積金購(gòu)房貸款、租房提取支持政策，與我市高層次人才住房公積金支持政策不疊加使用。
三、執(zhí)行時(shí)間及注意事項(xiàng)
《通知》自2023年6月1日起施行。住房公積金管理中心自2023年6月1日起按調(diào)整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請(qǐng)。此前已經(jīng)由住房公積金管理中心審批通過(guò)的貸款仍按原政策執(zhí)行。
（來(lái)源：南京住房公積金管理中心）