一、制定背景
為貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議及全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議精神，支持新市民、青年人、多子女家庭等群體解決住房問題，根據(jù)國家衛(wèi)生健康委等17部門《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號）、江蘇省人民政府《關(guān)于推動經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施的通知》（蘇政規(guī)〔2023〕1號）和南京市政府《關(guān)于推動經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施》（寧政規(guī)字〔2023〕2號）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，南京住房公積金管理中心印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》（寧金管規(guī)〔2023〕2號）（以下簡稱《通知》），對部分住房公積金使用政策進(jìn)行調(diào)整。
二、主要內(nèi)容
（一）關(guān)于調(diào)整部分住房公積金提取政策
1．提高租房提取額度和頻次
為了落實(shí)“租購并舉”方針，進(jìn)一步加大租房支持力度，優(yōu)化租房提取政策，滿足新市民、青年人等群體的租房實(shí)際需要。結(jié)合目前南京市租金水平，對于無房單身職工，每月提取住房公積金支付房租限額由1200元提高至1800元，年度提取總金額不超過21600元。對于無房已婚職工，夫妻繳存雙方合計(jì)每月提取住房公積金支付房租的限額由2400元提高至3600元，年度提取總金額夫妻合計(jì)不超過43200元。提取頻次由每年一次間隔12個月調(diào)整為每季度一次間隔3個月。對于賬戶余額充足的職工，可以一次提取全年的額度。對本年度已辦理過租房提取的職工，可以繼續(xù)補(bǔ)提剩余額度。
2．優(yōu)化逐月提取還貸政策
為了減輕職工還貸壓力，有序提高住房公積金使用效率，優(yōu)化逐月提取還貸政策，滿足職工還貸需求。對于在我中心有住房公積金貸款且已簽訂逐月償還住房公積金貸款協(xié)議的職工，如有未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款，可以簽訂補(bǔ)充逐月提取償還商貸協(xié)議，在結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還住房公積金貸款本息后，中心根據(jù)商貸銀行反饋的職工上月已歸還商貸本息情況，于每月19日開始（遇節(jié)假日順延），以轉(zhuǎn)賬方式自動劃轉(zhuǎn)職工繳存賬戶中部分金額至職工商貸還款銀行卡，用于報(bào)銷上月已歸還商貸本息。提取額度為上月商貸月還款金額和住房公積金月繳存額扣除當(dāng)期逐月還公貸金額后兩者中的較小值。職工可以到住房公積金繳存銀行簽訂補(bǔ)充逐月提取償還商貸協(xié)議，簽訂補(bǔ)充逐月提取還商貸協(xié)議時，住房公積貸款應(yīng)不逾期，且已簽訂逐月還公貸協(xié)議，簽訂后協(xié)議于次月生效。
（二）關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款政策
為了支持居民改善性住房需求，調(diào)整首套房面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。取消原有購買第二套住房時，已有首套住房建筑面積不超過120平方米的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，僅保留人均不超過40平方米的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
（三）關(guān)于加大對多子女家庭住房公積金租房、購房支持力度
積極落實(shí)生育住房公積金支持政策，加大對多子女家庭住房公積金租房、購房支持力度。多子女家庭，即有兩個及以上未成年子女的家庭。對于無房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20％。首次使用住房公積金貸款購買首套住房最高可貸額度為60萬元／人、夫妻雙方為120萬元／戶。
多子女家庭住房公積金購房貸款、租房提取支持政策，與我市高層次人才住房公積金支持政策不疊加使用。
三、執(zhí)行時間及注意事項(xiàng)
《通知》自2023年6月1日起施行。住房公積金管理中心自2023年6月1日起按調(diào)整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請。此前已經(jīng)由住房公積金管理中心審批通過的貸款仍按原政策執(zhí)行。
（來源：南京住房公積金管理中心）